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日記

DIARY

アート不動産の藤井です

転職したてであっても住宅ローン契約ができるのか気になるところですよね!今回は転職したばかりでも住宅ローンが組めるのか、そしてその際の注意点についてお話しさせていただきます。

一般的に住宅ローンでは申し込み条件に1年以上などの勤続年数をあげている金融機関が多くなっています。しかし、金融機関の中では、申込書に転職歴を記入(インターネット申し込みの場合は入力)することで、申し込みできるところもあります。

会社員としての勤続年数および退職と再就職の間のブランクがあるかどうかなどを確認するのです。ただし、申し込みはできても住宅ローン契約ができるかどうかは審査結果によって異なります。また、「転職後すぐに住宅ローン申し込みが可能なのか」は金融機関ごとに違いますので確認は必要です。

転職後に住宅ローンを申し込む場合は、申込書に転職歴を記載する以外にも、主に以下の書類のうちいずれかを提出する必要があります。

  • 年収記載の雇用契約書・採用通知書
  • 年収見込証明書
  • 給与明細書
  • 転職直後の住宅ローン申し込みで不安になるのが、年収が確定していないため、「実際の収入額よりも低い金額で審査されるかもしれない」という点です。しかし、申込時に年収見込証明書を提出している場合、収入はそちらを参考に審査してもらえるところも多いです。ただし、審査に必要な書類や、審査でどのような点を見るかは金融機関によって異なるのが一般的です。
  • 年収見込証明書ではなく、給与明細書のみの提出になる場合は、確認される収入額が少なくならないように給与満額が記載されたものを提出するほうが無難でしょう。給与明細を審査に使う金融機関で住宅ローンを申し込む場合、転職直後の給与が満額ではない可能性があります。そのため、給与を満額受け取れる転職数ヵ月後以降に申し込むと良いでしょう。

転職したばかりで住宅ローンの申し込みをしたい場合、「そもそも申し込み自体できるのか」「転職歴も見られるのか」など心配になる人もいるでしょう。もしよろしければ1度ご気軽にご相談いただければと思います。

投稿日:2021/01/25   投稿者:藤井 俊弥

登録会員の皆様、初めて弊社ホームページへご入店の皆様、

「新年、明けましておめでとうございます。」

 

 今年は、「大寒波による大雪」と「コロナウイルス感染、第3波」から、始まりましたが、7月には、東京オリンピック、2015年には、大阪万博という世界の方々が集う祭典が控えています。

 

 私たちは、3密を避け、「コロナウイルス」を徹底排除し、私たちみんなが、健全な毎日の営みが行えるように、知恵を出し行動し、一丸となって、「打倒コロナ」対策を実践しなければなりません。

 

 弊社は、新型コロナウイルス感染症対策 として、「来店不要で住まい探しのサポート」を開始いたしました。

 

 不要不急の外出を自粛し、WEBで、「お住まい探し」をしていただき、WEBで、「内見」いただき、WEBで、「お申し込み」が可能です。

 

 万一、ご来店ご希望の場合は、「ご来店予約」にて、密を避け、感染症対策を整え、ご来店をお待ちしております。

 

 又、WEBで、物件の資料の送付が、容量的に限りがある場合は、郵便局のメール便にて、遠方の方へも、早期にお届けできますようお送り申し上げます。

 

 この時期、ステイホームにて、ゲーム感覚で、WEB「お住まい探し」を体験してみませんか?

 

 本年も、皆様にとって、良き年で有りますように、また、お住まいをお探しの方は、少しでも、早く、楽して、物件が見つかるように、全面的にサポートさせていただきます。何卒、ご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

営業部 阿井川

投稿日:2021/01/10   投稿者:阿井川 幾司(宅地建物取引士)