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日記

DIARY

物件購入をご検討中のお方に、少しだけアドバイスです。

今回は、物件のご内覧の時に、知っておくと便利なポイントパートⅡをお話ししたいと思います。

 

【物件内覧ポイント その③】 「設備、特に、給湯器の年式を調べる」ことは、有効です。

 

特に、風呂釜の無い住まいでは、給湯器により、お風呂と台所(二点給湯)、さらに、洗面所に(三点給湯)お湯を使用することができます。もし、この給湯器に異常が発生すれば、お風呂にも入れないし、お湯を使うために、やかんでお湯を沸かさなければならなくなり、生活においてのストレスは、過大なものです。

 

従いまして、年式の古い給湯器は、その寿命が短く、入居前の交換を検討する必要も出てきます。又、空家の期間が、長い物件は、設備の不使用期間が長いわけですので、引渡しを受けて、入居するまでの間に、予め、設備の点検を為されることをお勧めいたします。

 

【物件内覧ポイント その④ 】 築古年の戸建の内覧時に、洗濯機の置き場所に気を配る事が有ります。

 

現代の建物では、洗面室に、洗面台の横に、洗濯機置場(洗濯パンの設置)が有ります。しかしながら、古い建物では、建物の外部に洗濯機を置いたり、2階のバルコニーで、洗濯と物干しを行えるようになっている場合があります。

 

これは、正に生活様式の変遷を見るものですが、いざ、ご自身が、ご入居される建物の設備等の配置が、使いこなせるものなのかどうかは、人によって、差異がございます。

 

ご内覧時には、ただ、部屋の広さや部屋数だけを見るのではなく、朝、起きて、お布団をあげる時は、顔を洗う時は、料理を作るときは、掃除機をしまっておく時は、洗濯をする時は、洗濯物を干す時は、等々、想定しながら内覧するのも楽しいものです。

 

次回も、物件(商品)を内覧する時の知っておくとお得なポイントをお伝えしたいと思います。弊社では、皆様が、無理のない住宅購入の決断を下せるように、各担当者が、アドバイスやご内覧のサポートをさせていただきます。物件(商品)のご内覧に関するご質問は、ご遠慮なく、お申し付けください。

 

                            営業部 阿井川         


投稿日:2017/06/18   投稿者:阿井川 幾司

2-4  室内クロス(壁紙について)

 

 中古物件を購入して大半のお客様が、室内クロスの張替えをされます。

室内クロスの張替えと言っても、様々なパターンがございます。

例えば、白をベースとしたクロスだけでも素材や模様が異なるものを入れていくと1500種類以上あります。

最近では、単純にクロスと言ってもカビ・結露を抑える調湿タイプのものや、汚れや傷に強いタイプのものなど、インテリアとしてだけではなく、機能性もアップさせるクロスも開発されています。

 

今回は、インテリアとしてのクロスについて、少し書かせていただきます。

最近のリノベーション物件では、リビングの壁を一面だけ違う色のクロスを張っていたりします。単純に白だけのシンプルなリビングもいいのですが、一面の色を変えるだけでも雰囲気が大きく変わります。

 

ここでポイントとなるのが、お部屋の全面ではなく一面だけ変化をつけることです。一面だけ色や模様などを変えていくクロスのことをアクセントクロスと言います。

 

基本床の色に合わせます。モダン系・シック系のリビングに仕上げたいい場合は、グレー系のクロスを選択していったりします。逆にナチュラル系・ベーシック系のリビングに仕上げたい場合は、ベージュ系のクロスを選択していきます。

この様にアクセントクロスを入れるだけでワンランク上のインテリアが楽しめます。

 

リビングは少し抵抗がある方にお薦めなのが、少し小さめのスペースのトイレです。トイレもリビング同様に、一面だけこのアクセントクロスを入れるだけで大きく雰囲気が変わりグッとイメージが良くなります。

その他のお部屋でも、床の色に合わせたりしていくと、全く部屋に合ってないということは無くなります。子供部屋には、天井を空模様やパステルカラーのアクセントクロスを入れたり、可愛いクロスをお子さんと一緒に選んでみるのも楽しいかもしれませんね。

 

この様に、単純にクロスと言っても柄・素材・色様々なものがあり、また一面だけアクセント的に違う色を入れたりと様々な組み合わせがあります。

クロスを張替える際には、参考にしてみて下さい。

投稿日:2017/06/12   投稿者:-