今回は、「まもりすまい既存住宅保険」に関するお話しです。
この保険は、「宅地建物取引業者が販売した既存住宅（中古住宅）に瑕疵が見つかった場合の補修費用等をまかなうための保険です。
宅地建物取引業者（被保険者）が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、買主様に対して直接保険金が支払われます。」
「新耐震基準に適合している住宅」が、保険の対象となります。
保険の対象となる住宅は、「住宅保証機構の現場検査に合格し、直近の現場検査実施日から１年間(ただし、ＲＣ造及びＳＲＣ造の共同住宅等の場合は２年間)に引渡される住宅です。
実は、来週、上記保険の対象となる住宅をお引渡しする予定があります。お引渡しに伴い諸手続きを進めますと「住宅保証機構株式会社」より「保険証券等書類一式」の送付が有りました。
弊社・事業者へは、【保険証券】が、住宅取得者様へは、【保険付保証明書】という書類が届きました。
《住宅取得者様へのメリット》
この【保険付保証明書】は、中古住宅の取得に係る減税などの適用に必要な「耐震基準を満たすことの証明書類」として住宅取得者様にご利用いただけます。
■上記の対象となる税の特例措置は、以下の通りです。
◎住宅ローン減税
◎登録免許税の軽減措置
◎不動産取得税の特例
・長期譲渡所得の課税の特例（居住用財産を平成27年12月31日までに売却している場合）
・相続時精算課税の特例
さらに、住宅取得者様へ 「すまい給付金申請サポートハガキ」も添付されていました。ご利用ください。
現在、弊社販売公開中の物件で、以下の2件は、保険契約の申込を既に手続しております。物件の詳細につきましては、ご遠慮なくお問合せください。
・パレ武庫川プルミエール3号棟 3044号室
・パレプラス東武庫之荘 404号室
弊社では、皆様が、無理のない住宅購入の決断を下せるように、各担当者が、アドバイスやご内覧のサポートをさせていただきます。物件(商品)の詳細、ご内覧に関するご質問は、ご遠慮なく、お申し付けください。
