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アート不動産の藤井です

皆さまは「耐震基準適合証明書」という書類を聞いたことがありますか…？おそらく、はじめて聞く書類だと思いますが、売却するときも、購入するときも、スゴイ効果がある書類ですから絶対に知っておいてください。

耐震基準適合証明書」とは、建物の耐震性が現在の建築基準法に適合していることを建築士先生が証明した書類です。

フラット35を利用するために必要な「適合証明書」とは異なりますので注意してくださいね。

住宅ローン控除を利用するためには、築年数の要件が定められています。

具体的には…

マンションなどの耐火建築物 ： 築25年以内

木造戸建など耐火建築物以外 ： 築20年以内

耐震基準適合証明書を取得することができれば、上記の年数を超えてしまった建物でも、住宅ローン控除などの減税を受けることができるのです！

他にも登録免許税というのは登記をするときに課税される税金も減額することもできます。

よろしければほかにもお得な事もござますのでご相談いただければと思います。